সামাজিক নিরাপত্তা পর্যাপ্ত না হলে কীভাবে বেইজিংয়ে একটি বাড়ি কিনবেন

সামাজিক নিরাপত্তা যথেষ্ট না হলে আমি কীভাবে বেইজিংয়ে একটি বাড়ি কিনতে পারি? সর্বশেষ নীতি এবং বিকল্পগুলির সম্পূর্ণ বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বেইজিংয়ের বাড়ি কেনার নীতি এবং সামাজিক সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তাগুলি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য যাদের সামাজিক নিরাপত্তা প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত বছর নেই, কীভাবে বাড়ি কেনার সমস্যা সমাধান করা যায় তা ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। নিম্নে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটা বিশ্লেষণ করা হল।

1. বেইজিং-এ ঘর কেনার জন্য সামাজিক নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তার সর্বশেষ নীতি (2024)

2. অপর্যাপ্ত সামাজিক নিরাপত্তার 4 সমাধান

1.শেয়ার্ড সম্পত্তি হাউজিং জন্য সাবস্ক্রিপশন: Tongzhou, Daxing এবং অন্যান্য অঞ্চলে সামাজিক নিরাপত্তা থ্রেশহোল্ডকে তিন বছর পর্যন্ত কমিয়ে আনা হয়েছে, এবং গড় মূল্য আশেপাশের বাণিজ্যিক আবাসনের প্রায় 50%।

2.ফোরক্লোজার হাউস চ্যানেল: ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতির সাপেক্ষে নয়, তবে আপনাকে সম্ভাব্য ঝুঁকির দিকে মনোযোগ দিতে হবে। গত 10 দিনে বেইজিংয়ের ফোরক্লোজার হাউসের লেনদেনের ডেটা দেখায়:

3.বাণিজ্যিক অফিস রিয়েল এস্টেট: অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যগুলির জন্য কোন ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নেই, তবে আপনাকে সম্পত্তির অধিকারের সময়কাল (সাধারণত 40-50 বছর) এবং জীবনযাত্রার খরচের পার্থক্যের দিকে মনোযোগ দিতে হবে।

4.একটি কোম্পানির নামে বাড়ি কেনা: যখন একটি নিবন্ধিত কোম্পানি বাণিজ্যিক আবাসন ক্রয় করে, তখন তাকে 0.84% এর বার্ষিক সম্পত্তি কর বহন করতে হবে।

3. হটস্পট এলাকায় বাড়ি কেনার খরচের তুলনা

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. যারা সামাজিক নিরাপত্তায় 1-2 বছর পিছিয়ে আছেন তারা ব্যক্তিগত ট্যাক্স ব্যাক পেমেন্ট প্ল্যানটি চেষ্টা করতে পারেন এবং তাদের অবশ্যই 60 মাসের জন্য ট্যাক্স পেমেন্টের প্রমাণ দিতে হবে।

2. বেইজিংয়ের আশেপাশের এলাকায় একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করুন, যেমন ইয়ানজিয়াও (গড় মূল্য 18,000 ইউয়ান/㎡), যার জন্য শুধুমাত্র 1 বছরের স্থানীয় সামাজিক নিরাপত্তা প্রয়োজন

3. "ফ্যাংশান পাইলট নীতি" এর প্রতি মনোযোগ দিন এবং আশা করা হচ্ছে যে 2024 সালের 3 ত্রৈমাসিকে ঘর কেনার জন্য প্রতিভাদের জন্য একটি সবুজ চ্যানেল চালু করা হতে পারে।

5. ঝুঁকি সতর্কতা

1. অন্যের পক্ষে সামাজিক নিরাপত্তার জন্য আবেদন করা বেআইনি এবং 100,000 ইউয়ান পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে।

2. ফোরক্লোজার হাউসগুলিতে ঋণের ঝুঁকি লুকানো থাকে এবং জরুরী পরিস্থিতি মোকাবেলার জন্য 30% তহবিল সংরক্ষণ করা প্রয়োজন।

3. বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হস্তান্তরের উপর কর 30%-50% পর্যন্ত, এবং তারল্য দুর্বল।

হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশনের সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, 2024 সালে, বেইজিং-এ প্রায় 123,000 নন-বেইজিং পরিবারের সামাজিক নিরাপত্তা সমস্যার কারণে তাদের কেনাকাটা সীমাবদ্ধ থাকবে, কিন্তু বিকল্প পরিকল্পনার মাধ্যমে সফল বাড়ি কেনার সংখ্যা বছরে 37% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজেদের পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে কমপ্লায়েন্স চ্যানেল বেছে নিন এবং আসন্ন "সাশ্রয়ী ভাড়ার আবাসন" নীতিতেও মনোযোগ দিতে পারেন (2024 সালের শেষ নাগাদ বাস্তবায়িত হবে বলে প্রত্যাশিত)।